Kurzbeschreibung

Ein Vermessungsplan ist ein Plan, der die Ergebnisse der Vermessung eines Grundstücks zeigt.

Ein Vermessungsplan ist ein wesentlicher Bestandteil für jeden, der Immobilien handelt oder in Immobilien investiert. Dieser Plan sorgt dafür, dass die genauen Grenzen und Maße eines Grundstücks festgelegt werden und ist damit unverzichtbar, wenn es um Immobilienentwicklung und -management geht.

Welche Informationen enthält ein Vermessungsplan?

Der Vermessungsplan ist wie das Röntgenbild einer Immobilie. Er zeigt die exakten Grenzen eines Grundstücks, die Lage von Gebäuden und anderen baulichen Anlagen. Zudem werden Höhenverhältnisse sowie infrastrukturelle Gegebenheiten wie Straßen und Gehwege aufgeführt. Das alles macht den Plan nicht nur zu einem wichtigen Werkzeug für Architekten und Bauherren, sondern auch für Investoren. Wer genau wissen will, was er kauft, wird den Vermessungsplan zu schätzen wissen.

Warum ist der Vermessungsplan wichtig für Immobilien-Investitionen?

Stell dir vor, du kaufst ein Grundstück – und schaffst es, ohne den genauen Verlauf der Grundstücksgrenzen zu kennen. Ruckzuck hängt der Zaun beim Nachbarn drin oder die in Planung befindliche Garage blockiert die Zufahrt. Besonders in der heutigen Zeit, wo jeder Quadratmeter Gold wert ist, spart ein Vermessungsplan nicht nur Kopfschmerzen, sondern auch viel Geld. Für Investoren sorgt er für klare Eigentumsverhältnisse und kann potenzielle Streitigkeiten im Keim ersticken.

Wie wird ein Vermessungsplan erstellt?

Die Erstellung eines Vermessungsplans ist kein Glücksspiel, sondern erfordert Präzision und Fachwissen. Ein Vermessungsingenieur kommt ins Spiel, der mit modernen Geräten wie GPS und Lasern das Grundstück analysiert. Die gewonnenen Daten fließen in grafische Darstellungen und Pläne, die dann von den jeweils zuständigen Behörden offiziell genehmigt werden müssen. Ein langwieriger Prozess? Durchaus, aber jede Minute wert, insbesondere wenn es um ein bedeutendes Investment geht.

Gibt es einen Unterschied zwischen einem Vermessungsplan und einem Lageplan?

Ein Vermessungsplan konzentriert sich auf die exakten Grenzen und Maße eines Grundstücks. Ein Lageplan hingegen bietet einen breiteren Überblick und zeigt, wie das Grundstück innerhalb eines größeren Bereichs, wie eines ganzen Stadtviertels, liegt. Während beide Pläne wichtig für den Kauf oder die Erschließung eines Grundstücks sind, gibt der Vermessungsplan genauere Auskunft über die Details, die für den Bau wichtig sind.

Was kostet die Erstellung eines Vermessungsplans?

Ja, Spaß kostet Geld – und das gilt auch für Vermessungspläne. Die Kosten können je nach Größe des Grundstücks, der Komplexität und der Region variieren. Rechnen sollte man in Deutschland mit Beträgen im mittleren bis hohen dreistelligen Bereich. Doch wie heißt es so schön? Wer billig kauft, kauft zweimal. Besser gleich professionell vermessen lassen, als später teuer nachzuholen!

Danach wird auch oft gesucht:

Grundbuch, Bebauungsplan, Katasteramt, Lageplan, Flurstück, Bauvoranfrage, Bauland, Erschließungskosten, Grenzvermessung, Bodenrichtwert.