Eine Bauleistung umfasst eine Vielzahl von Aktivitäten und Arbeiten, die zur Erstellung oder Instandhaltung von Gebäuden und anderen Bauwerken erforderlich sind. Obwohl der Begriff einfach klingt, steckt viel mehr dahinter. Sie fragen sich, was genau eine Bauleistung in diesem Kontext umfasst? Dann sind Sie hier richtig.
Welche Arbeiten gehören zu einer Bauleistung?
Zentral bei der Bauleistung ist die Errichtung eines Bauwerks. Das bedeutet nicht nur Mauern hochziehen, sondern auch den Keller ausheben, die Wände isolieren oder die Dachziegel decken. Hier beißen sich übrigens viele Bauherren in den Hintern, wenn sie auf wichtige Details wie die Abdichtung im Fundamentbereich oder die richtige Dämmung verzichten, weil sie beim ersten Blick auf das „nackte" Gebäude meinen, das hätte Zeit.
Wer ist für die Bauleistung verantwortlich?
In der Regel ist der Bauunternehmer verantwortlich, dafür zu sorgen, dass alles reibungslos läuft. Dieser koordiniert die Gewerke, kümmert sich um den Coronation Dance mit Behörden für Genehmigungen und wickelt den Papierkram ab. Die Bauleistung liegt also nicht bei einem Solisten, sondern beim Dirigenten. So sparen Sie sich den Stress, selbst den Trommelwirbel zu organisieren.
Was ist der Unterschied zwischen einer Bauleistung und einem Bauwerk?
Ein Bauwerk ist das Ergebnis dessen, was eine Bauleistung ausmacht. Ja, wir wissen, dass dies nach Haarspalterei klingt. Aber es gibt einen feinen Unterschied: Während die Bauleistung der Prozess an sich ist – die ganze Planung, die schweißtreibende Arbeit, das Tischlein deck dich der Baufirmen – bezeichnet das Bauwerk das fertige Produkt, das Resultat dieses Prozesses. Der glänzende Stern am Ende des ruhmreichen Baustellen-Tunnels.
Wie unterscheiden sich Bauleistungen bei Neubauten und Sanierungen?
Neubauten und Sanierungen sind wie zwei unterschiedliche Arten von Baustellen-Karaoke, mit ihren eigenen Hits und Hürden. Neubauten beginnen auf nacktem Feld, was bedeutet, dass alles von Grund auf geplant werden muss. Hierbei ist der Fantasie grenzenloser Raum gegeben und ja, man darf einen Pool einplanen, wenn das Budget es hergibt. Sanierungen hingegen sind wie die Renovierung eines schon bestehenden Musikstücks. Sie müssen sich an vorhandene Strukturen anpassen und diese verbessern oder erneuern. Sperrige historische Denkmäler mit wertvollen Stuckarbeiten haben zum Beispiel ihre eigenen Spielregeln, die beachtet werden müssen.
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