Kurzbeschreibung

Eine Bauversicherung deckt Schäden während der Bauphase ab.

In der Welt der Immobilien-Investments stellt sich oft die Frage, welche Versicherungen tatsächlich notwendig sind. Eine der am häufigsten übersehenen, aber dennoch essenziellen Versicherungen ist die Bauversicherung. Das klingt auf den ersten Blick recht trocken, aber glauben Sie uns, es ist so spannend wie ein Krimi, wenn man bedenkt, was alles passieren kann, wenn man auf eine Bauversicherung verzichtet. Lassen Sie uns also faszinierende Einblicke in die Tiefen der Bauversicherung geben und die Frage klären: Was genau deckt diese Versicherung eigentlich ab?

Welche Schäden deckt eine Bauversicherung ab?

Kurz gesagt: Die Bauversicherung kümmert sich um so ziemlich alles, was während der Bauphase schiefgehen kann. Dazu gehören Beschädigungen durch Feuer, Sturm oder Hagel. Ja, das Wetter kann grausam sein, und Ihre schöne Baustelle könnte sich in ein Trümmerfeld verwandeln, bevor Sie „Prozentsatz“ sagen können. Aber keine Sorge, Ihre Bauversicherung wird dafür sorgen, dass nicht alles in Schutt und Asche liegt. Auch Vandalismus oder Diebstahl von Baustellenfahrzeugen und Materialien sind abgedeckt. Wenn der Dieb mit dem Bagger davonfährt, sind Sie abgesichert.

Sind Baumängel ebenfalls versichert?

Leider nein. Die Bauversicherung ist nicht dafür da, Pfusch am Bau auszugleichen. Etwaige Baumängel werden hier nicht abgedeckt. Sie ist keine Ersatzlösung für eine genaue Überwachung und sorgfältige Baukontrolle. Ihre Gummistiefel müssen Sie schon selbst anziehen, um die Baustelle im Auge zu behalten. Fehler durch nicht fachgerechte Bauausführung sind also eine andere Baustelle – buchstäblich.

Wie unterscheidet sich die Bauwesenversicherung von der Bauherrenhaftpflicht?

Während die Bauwesenversicherung für unvorhergesehene Schäden und Verlust während der Bauphase aufkommt, schützt die Bauherrenhaftpflicht gegen Ansprüche Dritter, die durch den Bau entstehen können. Beispiel gefällig? Fällt einem Passanten ein Ziegel auf den Kopf, weil das Baugerüst zu wackelig war, hilft die Bauherrenhaftpflicht aus. Die Bauwesenversicherung hingegen wirft sich heroisch in den Ring, wenn es beim Bauen knallt und scheppert.

Welche Bereiche sollte eine umfassende Bauversicherung abdecken?

Die umfassende Bauversicherung sollte sowohl Rohbau als auch Ausbauten abdecken. Stellen Sie sicher, dass nicht nur einfache Arbeiten, sondern auch ausgefeilte Installationen wie sanitäre Einrichtungen oder Elektroarbeiten versichert sind. Selbst der Innenausbau kann etwas Schieflage bekommen, und Sie wollen einfach nicht erleben, dass sich Ihre neue Designer-Küche kurz nach der Installation in eine Pfütze verwandelt. Sicherlich sinnvoll ist auch der Einschluss von Schäden, die durch Konstruktionsfehler verursacht werden können. Klingt alles ein wenig nach einem Albtraum? Keine Sorge, eine gute Bauversicherung hat alles im Griff.

Warum ist eine Bauversicherung für Investoren besonders wichtig?

Investoren sollten sich nicht nur auf die glänzenden Oberflächen und die ohnehin schon exorbitanten Baukosten konzentrieren. Eine Bauversicherung bedeutet, gelassen durchatmen zu können, wenn unglückliche Vorfälle auftreten. Sie schützt das Investment vor plötzlichen Verlusten, die das Projekt ernsthaft gefährden könnten. Niemand möchte mit einem halbfertigen Gebäude enden und einem Konto, das aussieht, als hätte es ein Skiausflug mit Kreditkarte hinter sich. Also, liebe Investoren, riskiert nichts und sichert euer Eigentum ab, bevor der erste Spatenstich getan ist.

Danach wird auch oft gesucht:

Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Vandalismusschäden Bau, Rohbauversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauunfallversicherung, Bauüberwachung Tipps, Bauabnahme Checkliste, Immobilieninvestment Risiko, Gebäudewertsteigerung